appartement à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 139.900

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Découvrez cet appartement T2, situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, à deux pas des universités de Nantes, telles que l'École Centrale et Audencia. Parfaitement desservi par le tram, le bus, vous rejoindrez l'hypercentre de Nantes en seulement 20 minutes.Caractéristiques du bien :• Hall avec placard : Un espace d'accueil pratique pour vos effets personnels• Séjour : Doté d'un grand placard pour un espace de vie optimisé.• Chambre avec placard/dressing : Un grand espace de rangement pour un confort optimal.• Cuisine : petite mais prête à accueillir vos repas (prévoir aménagements supplémentaires)• Salle d'eau avec WC séparés : Un agencement pratique pour plus de confort.Atouts supplémentaires :• Parking en sous-sol sécurisé : Un avantage considérable pour un stationnement en toute tranquillité.• Proximité des universités : Idéal pour les étudiants souhaitant se loger près de leur campus.• Accessibilité : Situé à l'entrée de Nantes, proche des axes routiers, parfait pour les week-ends ou les escapades.Ce T2 représente une excellente opportunité pour les investisseurs avec une rentabilité brute supérieure à 5% en location meublée.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884947

détails du bien

Franimo nr:	#7006953
reference :	340934168669
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Florence
adressse :	44000 Nantes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).