appartement à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 191.900

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A VENDRE Appartement 2 chambres 191 900 € Venez découvrir ce bien situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle du matin jusqu’au soir, rendant chaque pièce particulièrement agréable à vivre. L’agencement comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement bien pensés. Le tout dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par sa clarté, son calme (aucun voisin audessus) et sa situation à proximité des commerces, des transports (arrêt de tram Landreau, bus ligne 12 et 87) et des établissements scolaires. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. N'attendez plus, contacter moi pour convenir d'une visite ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7159679
reference :	750051027-53
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 191.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.696
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.343
Taxe habitation Estimation	Entre € 383,80 et € 959,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).