appartement à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

À vendre – Appartement T2 avec balcon et parking – Quartier du Vieux Doulon Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1970 (sans ascenseur), cet appartement T2 de 45,5 m² bénéficie d’un emplacement recherché , à quelques pas de la place du Vieux Doulon , de ses commerces, services et marché . Les lignes de bus 12, 87 et 147 desservent directement la résidence, garantissant une excellente accessibilité . L’appartement se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux , d’une chambre confortable , d’une cuisine indépendante , ainsi que d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie . Le balcon d’environ 6 m² , orienté sud / sudest , prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée sur le parc . Pour votre confort, le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative sécurisée . L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux importants : Ravalement avec isolation par l’extérieur Réfection des balcons Remplacement des menuiseries en PVC double vitrage Chaudière individuelle au gaz neuve Un simple rafraîchissement intérieur permettra de mettre en valeur tout le potentiel de ce logement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 278 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])