appartement à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 160.000

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Situé dans le quartier de la Vallée du Cens à Nantes, cet appartement de 88 m², au dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée sur un parc verdoyant et d'un environnement calme et résidentiel. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié.L'appartement s'organise autour d'un vaste salonséjour de 36,60 m², ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue et du cadre verdoyant. La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle et un aménagement modulable.La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une troisième chambre, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.À rénover, ce bien est parfait pour personnaliser selon vos goûts et offre un fort potentiel de valorisation.Un garage complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.Ideal pour une famille ou un investisseur, cet appartement réunit emplacement, volumes et fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 281, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239597
reference :	830032153052
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Schnoebelen

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Schnoebelen
nom :	Elsa Schnoebelen
adressse :	7 rue de L'Emery 44000 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Schnoebelen

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).