Dans une résidence de standing de 2001 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement en excellent état entièrement rénové fin 2025 de plus de 150 m² ; Rare par ses volumes, son agencement et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée vous serez séduits par la générosité des volumes et la luminosité.Le séjour de plus de 46 m² avec double exposition s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'environ 17 m² dotée d'une banne et d'un point d'eau pour faciliter l'arrosage des plantes.La cuisine indépendante avec coin repas est aménagée et équipée.L'arrière cuisine/buanderie viennent parfaire l'ensemble : organisation, rangements, discrétion, tout y est jusqu'au balcon d'environ 3 m².L'espace nuit bénéficie de 3 belles chambres sur parquet dont 2 suites complètes :- Suite parentale de prestige avec sa chambre d'environ 20 m², son dressing sur mesure, ses toilettes indépendantes et privatives ainsi que sa salle de bains complète (double vasque, baignoire, douche). Un véritable havre de paix totalement indépendant côté jardin.- Une seconde suite avec sa chambre d'environ 18 m², grand placard et sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou un invité.- Une dernière chambre donnant sur un balcon dotée d'un dressing.Des toilettes supplémentaires avec lave mains sont à disposition pour la vie quotidienne.Des prestations qui font la différence :- Emplacement de choix près du musée Dobrée- Beaux volumes/belle exposition sur jardin/belle hauteur sous plafond- Résidence sécurisée par une double entrée avec visiophone- Double garage avec électricité pour un stockage et un stationnement en toute sérénité- Cave privative (environ 6 m²) pour un stockage supplémentaire- Parties communes impeccablesTous les critères d'un appartement haut de gamme sont réunis ainsi que son emplacement au coeur de Nantes !Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien de qualité parfaitement adapté à une vie familiale et qui ne vous laissera pas indifférent ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
