appartement à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 75.000

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Nantes La Chantrerie – Studio 19,05 m² – Idéal investissementSitué dans la résidence étudiante Alfred Kastler construite en 2008, au cœur du secteur universitaire très recherché de La Chantrerie à Nantes, ce studio de 19,05 m² en très bon état représente une belle opportunité pour un investissement locatifL'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WCSon exposition sudouest apporte une belle luminosité tout au long de la journéeLa résidence propose également plusieurs espaces communs appréciés des étudiantssalle de musculationlingerieespace cuisine convivialInformations complémentairesrésidence étudiante construite en 2008chauffage électriqueDPE Cbien hors bail commercialappartement libre de locataireLe secteur de La Chantrerie est particulièrement prisé par les étudiants grâce à la présence du pôle universitaire et à un environnement calme tout en restant parfaitement connectéTransports en commun à proximitéligne 75ligne C6ligne E5Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un studio dans un secteur universitaire dynamique avec une forte demande locative étudiante. Investissement locatif – rendement brut estimé à 8,7 % sur la base d'un loyer de 545 € / mois.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Françoise Aillet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété: 218, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 994€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7278269
reference :	830039002743
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

agent immobilier :	Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet
nom :	Aillet
adressse :	44240 La Chapelle Sur Erdre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).