appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 148.500

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Appartement T3 lumineux et calme avec locataire en place.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1960, cet appartement T3 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un futur projet personnel.D'une surface de 55 m², il se compose d'une entrée principale fonctionnelle, d'un séjour spacieux et lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial, d'une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de deux belles chambres au calme, d'une salle de bain, et de WC séparés.Un petit balcon complète cet appartement, ajoutant une ouverture agréable vers l'extérieur.Actuellement loué à 633 euros par mois, ce bien constitue un excellent investissement avec des revenus locatifs immédiats. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Les point forts, locataire fiable en place, résidence calme, proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité de combiner rendement locatif et potentiel patrimonial.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884395

détails du bien

Franimo nr:	#7005333
reference :	340934936265
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 148.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herpe

agent immobilier :	Capifrance Herpe
nom :	Kristell Herpe
adressse :	44000 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herpe

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 297 et € 1.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 297 et € 742,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).