appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 1.119.000

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Je vous présente un appartement T5 d'EXCEPTION, situé au dernier étage, avec sa TERRASSE PANORAMIQUE de 150 m², à NANTES (44).Idéalement situé au cœur de NANTES, à deux pas de la célèbre place Viarme, découvrez cet appartement d'exception de 162 m² au dernier étage.Il bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION (Est, Sud et Ouest) et offre une TERRASSE SPECTACULAIRE de 150 m².Un véritable havre de paix en pleine ville.Espaces de Vie :Dès votre arrivée, vous découvrez son entrée avec placard intégré.Sa pièce de vie lumineuse de 66 m² est idéale pour accueillir famille et amis : le salon-séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse, prolongé par une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle.Espace Nuit :La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre confort et intimité.Deux autres chambres, également baignées de lumière naturelle, donnent sur la terrasse et disposent d'une salle d'eau commune avec double vasques.Prestations et Confort :- Deux box fermés en sous-sol- Immeuble sécurisé avec ascenseur, accessible aux normes PMR- Certification RE 2012 garantissant performance énergétique et respect de l'environnementProfitez d'un cadre de vie unique alliant sérénité et infrastructures urbaines, avec une terrasse rare et de vastes volumes pensés pour le confort.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.Conformité aux normes RT 2012.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Remise des clefs prévisionnelle pour le 4ème trimestre 2025.Diagnostics réalisés à la livraison.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7014833
reference :	340936755666
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.119.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 78.481
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.238 et € 7.833
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.238 et € 5.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).