appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 598.500

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QUARTIER COPERNICÀ deux pas de la place Delorme, un appartement de réception, lumineux et rénové, situé au 3eme étage d'un bel immeuble ancien et entretenu.Ce bien, d'une superficie de 140 m², est composé de cinq pièces offrant le charme de l'ancien ainsi que de confortables volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.Les trois pièces de réception, en enfilade, bénéficient d'une belle luminosité grâce à quatre grandes portes-fenêtres exposées au sud et ouvrant sur des balconnets de style haussmannien. Les volets intérieurs vous permettront de moduler la lumière à votre convenance sans altérer le cachet l'ancien, bien au contraire.Chacune de ces trois pièces est également accessible séparément depuis l'entrée, faisant ainsi de la salle à manger et du petit salon / bibliothèque, de potentielles 3ème et 4ème chambre.La grande cuisine aménagée et équipée donne ensuite une note colorée avec ses tomettes anciennes ;Puis 2 chambres coté cour, la 1ère disposant d'une salle d'eau privative avec WC, et la 2ème de grands rangements / dressing.Également, des toilettes séparées ; ainsi qu'une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque, placards).Un grenier à l'étage supérieur complète ce bien.Possibilité de place de parking à proximité (en sus).Les atouts de ce bien :Emplacement (le meilleur à moins d'une minute à pied) ;Lumière ;Volumes ;Charme de l'ancien.Une opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2197€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894322

détails du bien

Franimo nr:	#7038262
reference :	340935606195
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 598.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courville

agent immobilier :	Capifrance Courville
nom :	Edouard Courville
adressse :	75011 Paris 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courville

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.197 et € 4.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.197 et € 2.992,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).