appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 244.000

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Ce charmant appartement T3 en duplex est idéalement situé dans un immeuble ancien, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram MOTTE ROUGE, offrant un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux et une cuisine entièrement équipée d'environ 10 m², parfaitement fonctionnelle. À cet étage, vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. L'étage supérieur accueille deux chambres sur parquet, dont l'une d'environ 15 m², donnant sur une cour intérieure calme, idéale pour se détendre en toute tranquillité. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement offre un grenier d'environ 10 m², idéal pour le rangement. Un caveau situé dans la cour permet de stationner des vélos ou de stocker vos affaires. Ce bien rare allie confort, charme et praticité, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer. Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus. Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 350 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053327
reference :	750051015-490
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).