appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 399.000

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Magnifique Appartement T3 NEUF - Quartier Toutes Aides Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offert! Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides, cet appartement neuf, sortie de terre , bénéficie de tous les avantages d’un bien moderne et sous garantie décennale. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T3, 4e et dernier étage avec ascenseur Surface : 77 m² environ + terrasse de 25 m² exposée Ouest Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse de plus de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée Domotique déjà installé dans l’appartement (chauffage, volet, lumière reglable avec son smartphone) Chambres : 2 grandes chambres avec rangements intégrés Salle de bain : Moderne et fonctionnelle WC : Indépendants Place de parking : Privative et sécurisée en sous-sol Emplacement idéal : Transports : Tramway Ligne 1 à 1 minute à pied, Bus 12 et 87 à proximité immédiate Commodités : Commerces de Toutes Aides à deux pas, parc tout proche Quartier : Résidentiel et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et bien desservi Pourquoi choisir cet appartement ? Terrasse de 25 m² avec une exposition Ouest pour des moments de détente ensoleillés Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures Proximité immédiate des transports et commerces, idéalement situé pour profiter de la vie nantaise Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1150 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . .

détails du bien

Franimo nr:	#7056419
reference :	750051015-501
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).