appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 192.600

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HAUTS PAVÉS - MONSELETPOUR INVESTISSEURLocataire en place - échéance du bail juillet 2026.A 2 minutes à pied du tramway L3, comme du bus 26, et 10 minutes du marché quotidien de Talensac, un appartement de deux pièces au 1er étage avec ascenceur d'une résidence construite en 2009.D'une superficie de 48,07 m2 habitables, bien agencé et sans perte d'espace, il se compose ;Coté Sud-Ouest, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,Ensuite, l'espace nuit avec une chambre disposant de grands rangements et penderie, une salle de bain.Toilettes séparées.Double vitrage, chauffage électrique individuel.Les + :Faibles charges, lumineux, bien agencé, bien situé (et en face d'une boulangerie artisanale).Une valeur sûre dans un quartier prisé, aux portes du centre-ville.Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 51 euros de charges imputables au locataire ) : 887€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904430

détails du bien

Franimo nr:	#7063511
reference :	340934988649
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courville

agent immobilier :	Capifrance Courville
nom :	Edouard Courville
adressse :	75011 Paris 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courville

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.744
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 385,20 et € 963
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).