appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 96.500

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Appartement T1 24m² à Nantes Quartier DalbyAu sein d'une petite copropriété de 1989 située « avenue du Clipper », cet appartement s'adresse principalement à un investisseur où un primo-accédant. Très bel emplacement, à proximité de la Gare Nord, du Super U, bien desservi par les transports en communs.Situé au Rez-de-Chaussée, il se compose d'une Entrée avec placard desservant Salle d'eau avec WC donnant sur une petite terrasse, Séjour avec placard et coin cuisine.L'appartement bénéficie d'un Stationnement aérien avec accès sécurisé.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.Côté prestations :Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.Chauffage individuel électrique, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (Cumulus).Côté finances : Taxes Foncières 687 €Côté transports :Ligne 11 et 12 arrêt Dalby à moins de 200 mètres,Tram ligne 1 arrêt Moutonnerie à moins de 700 mètres,Station Vélib à proximité : 61 bd Ernest Dalby.Gare SNCF à 17 minutes en transport en commun.Nantes Centre (Commerce) à 20 minutes en transport en commun.Côté Internet : Fibre Optique 300 Mbit/s en réception, 50 Mbit/s en envoi (l'appartement est raccordé). Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, VMC, Ménage) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090855
reference :	830031250171
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.133
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 676
Taxe habitation Estimation	Entre € 193 et € 482,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).