appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 364.000

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2 appartements en 1 !!! Un studio et un T3, qui ont été réunis pour être aujourd'hui un T4, avec une grande terrasse donnant sur un jardin. L'espace correspondant à l'ancien studio peut aussi devenir, facilement une suite parentale (3ème chambre) avec sa salle de bain et son dressing... Véritable opportunité en plein coeur de Nantes, situé rue des Dervallieres, à 300m de l'externat Nantais et face à l'avenue A. Camus, l'appartement dispose aujourd'hui de 2 belles chambres tournées sur le jardin, d'une cuisine avec accès à la terrase et le jardin, un séjour salle à manger et un salon lumineux orientés sud avec grandes baies vitrées. En bonus : 1 place de parking couvert ! Surface CARREZ : 99.34 m². Une visite s'impose : contactez moi SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1935,00 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7092584
reference :	4901050712
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).