appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 462.000

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Venez découvrir cet appartement de 126 m2 carrez (131,39 m2 au sol) situé au 2eme étage d'une petite copropriété du centre ville (quartier Place Royale). Il offre une très grande entrée, un salon séjour sur parquet avec cheminée, une très grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une SDE, une petite pièce annexe pouvant servir de bureau ou de dressing.Il sera vous séduire par son environnement, situé entre le passage d'Orleans et la rue d'Orléans proche des commerces et de l'attractivité de la ville, proche du tram et des arrêts bus.Cet appartement peut convenir à des amoureux du centre ville mais également à des professionnels pour établir cabinet ou bureau.Ses atouts : son DPE D, sa situation cœur de ville, ses volumesAlors n'hésitez plus une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913076

détails du bien

Franimo nr:	#7110384
reference :	340933956045
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 462.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Florence
adressse :	44000 Nantes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.279
Taxe foncière Estimation	Entre € 924 et € 3.234
Taxe habitation Estimation	Entre € 924 et € 2.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).