appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 499.500

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Appaement 4 pièces 6 eme étage exposition sudau coeur d'un quaier vivant et reehé, cee résidence offre une atmosphère calme et apaisée, véritable cocon de sérénité pour un quotidien épanouissant. vous y découirez une ahiteure contemporaine élégante, sublimée par des façades entièrement boisées et des espaces ves soigneusement pensés.cet appaement de 4 pièces, d'environ 85m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturee abondante grâce à son exposition plein sud. il dispose d'une superbe teasse d'environ 37m², idéale pour prolonger les espaces de vie à l'extérieur, avec un ceier pratique de 3m² sur le baon pour vos rangements supplémentaires.les atouts de cet appaement lumineux et soigné :vaste séjour baigné de lumière, ouant sur la teasseois bees ambres, parfaites pour aueiir famie ou espace bureaucuisine ouvee pour une convivialité affirméesae de bain élégante avec vasque surmontée d'un miroir lumineuxwc suspendus pour une esétique modernenombreux espaces de rangement intérieurs et ceier extérieur sur baonle confo au quotidien :parking en soussol sécurisé, réservé aux résidentssol en parquet massif et caelage en grès cérame, gage de qualité et d'élégancemenuiseries bois/aluminium avec double viage pour une isolation optimaledomotique individuee pour piloter voe logement facilementisolation acoustique renfoée pour une parfaite anquiitéun environnement respeueux et engagé :récupération des eaux de pluie pour l'aosage des espaces vesjardins paagés, baons, toits teasses pour favoriser les moments de convivialité et la biodiversité urbaineun lieu pensé pour la vie moderne :résidence à l'ahiteure soignée et responsableespaces extérieurs généreux pour aque foyeave ou espace de rangement extérieur sur baon inusoffrezvous un cadre de vie unique, lumineux et spacieux, pensé pour l'élégance, la convivialité et la durabilité.copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours).arges annuees : 1.00 euros. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7194274
reference :	30750_DG
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'immobilier neuf et ancien

agent immobilier :	L'immobilier neuf et ancien
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'immobilier neuf et ancien

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.859
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 999 et € 3.497
Taxe habitation Estimation	Entre € 999 et € 2.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).