appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 872.000

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Vous êtes à Nantes en LOIRE ATLANTIQUE (44).Nantes, capitale des Pays de la Loire, s'impose comme une ville attractive et recherchée, reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Parfaitement connectée, elle bénéficie d'une gare TGV, d'un aéroport international d'un réseau de transports performant, permettant de rejoindre Paris en deux heures et les plages de l'Atlantique en moins d'une heure.Idéalement située à quelques minutes du centreville de Nantes, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Jardin des Plantes, la résidence prend place dans un quartier prisé de Nantes.Cette résidence de standing propose des appartements haut de gamme alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.Je vous présente un appartement T5 de 115 m², au 6e étage, pensé pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Côté jour : vous découvrez son entrée, sa cuisine, son salon et son séjour prolongés par sa terrasse de plus de 100 m². Côté nuit : vous avez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Coté pratique : son parking et sa grande terrasse.Ce quartier, apprécié pour son charme, constitue une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier à Nantes, que ce soit pour y vivre ou investir.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactezmoi.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Conformité aux normes RE 2020. Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). Remise des clefs prévisionnelle : 1er trimestre 2027. Diagnostics réalisés à la livraison.Offrezvous un lieu privilégié au cœur de Nantes ! Contactezmoi.Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7235335
reference :	340935229633
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 872.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.487
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.744 et € 6.104
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.744 et € 4.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).