appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 199.000

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Laissezvous armer par cet appaement lumineux de ois pièces, situé au dernier étage d'une résidence moderne érigée en 2015, sur le boulevard ernest dalby à nantes. avec une surface de 55 m² (58 m² au sol et 52 m² selon la loi caez), cet espace de vie offre une ambiance sereine et lumineuse, sans voisin audessus pour garantir une anquiité absolue.dès l'enée, l'agencement harmonieux de cet appaement vous séduira. le séjour, baigné de lumière grâce à une orientation optimale, s'oue sur un baon de 3 m², idéal pour savourer les journées ensoleiées. les deux ambres, spacieuses et confoables, conviennent parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.en exceent état et soigneusement enetenu, cet appaement ne nécessite aucun avaux. une place de stationnement privative en soussol sécurisé vient compléter ce bien, ajoutant une toue de confo à voe quotidien.le quaier est un véritable atout, avec le pa de la noë miie à proximité, ainsi que des écoles maternees et élémentaires, des commees et des anspos. ce seeur dynamique et familial est ès prisé pour sa qualité de vie.caraéristiques teniques : surface : 55 m² etage : 4e (dernier étage) auffage : individuel gaz eau aude : individuel gaz dpe : c ges : c taxe foncière : 1106 ementions légales :les informations communiquées sont données à tie indicatif et ne constituent pas un engagement conauel. l'acquéreur ou son conseier est invité à procéder aux vérifications utiles et à consuer l'ensemble des documents disponibles : diagnostics immobiliers, plans, règlement de copropriété, procèsverbaux d'assemblée, états datés, ceificats, permis, servitudes, bornage, relevés topographiques, ahives cadasales, études et expeises. pour la caographie et les informations de risques, consuez ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285719
reference :	ae9-4d90-96ed-436699
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
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Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).