appartement à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 205.000

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Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de 44,51 mètres carrés habitables offre un cadre de vie recherché à Nantes, dans le quartier HautsPavés / SaintFélix, secteur WaldeckSully (MotteRouge / SaintMihiel).Implanté dans une résidence sécurisée construite en mille neuf cent quatrevingtdix, il bénéficie d'un environnement calme, pratique et agréable au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de l'Erdre.Réparti sur deux niveaux, ce bien propose deux pièces au sens de ta règle, soit un séjour et une chambre. Le premier niveau accueille une entrée, un placard, toilette séparée, une cuisine ouverte de style américaine et un séjour de 21 mètres carrés, lumineux grâce à son exposition sudest. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains. Le chauffage est électrique.Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking couverte en soussol. Les prestations complémentaires comprennent l'ascenseur, la fibre optique et une résidence sécurisée. Les parties communes ont été rénovées, ce qui renforce la qualité d'ensemble de l'immeuble.Cette configuration en duplex, rare sur ce secteur, associée au dernier étage, à l'ascenseur et au stationnement couvert, constitue un ensemble particulièrement attractif pour un premier achat, un piedàterre ou un placement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(elec pour 2 pers.) : 2837€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948304

détails du bien

Franimo nr:	#7309955
reference :	340933629658
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holtyn

agent immobilier :	Capifrance Holtyn
nom :	Vanessa Holtyn
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holtyn

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).