À nantes, au sein d'un quaier ès prisé, ce bel appaement 2 pièces d'environ 50 m2 se situe au 1er et unique étage d'un petit immeuble des années 1950. aversant, il bénéficie d'une orientation nord, sud et ouest, qui offre une luminosité agréable tout au long de la journée. les pièces sont spacieuses et la hauteur sous plafond renfoe la sensation de volume dès l'enée.l'espace de vie s'aicule autour d'un séjour confoable avec sae à manger, prolongé par une cuisine ouvee qui permet de profiter d'une pièce conviviale et agréable au quotidien. le parquet massif appoe un caet aleureux à l'ensemble, tandis que la présence d'une eminée renfoe le arme du lieu. le baon, complète l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. l'appaement dispose également d'une ambre, d'une sae d'eau et de rangements pratiques, avec notamment un dressing et des placards intégrés. une cave d'environ 6 m2 vient en annexe, idéale pour stocker facilement. le bien se ouve dans une copropriété avec des arges maîisées, et l'ensemble est bien enetenu.côté confo, l'appaement est équipé d'un auffage individuel élerique et de fenêes en double viage, associant isolation et gestion autonome de la consommation énergétique. l'eau aude est disibuée par le gaz. le diagnostic de performance énergétique indique une asse e pour la consommation et d pour les émissions de gaz à effet de see, ce qui en fait un logement performant pour son époque de consuion. l'ensemble dégage une atmosphère soignée, avec une qualité générale de prestations élevée et un état d'enetien globalement ès satisfaisant.le quaier, paiculièrement reehé, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. la configuration de ce 2 pièces et ses volumes généreux en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'instaation en vie, dans un environnement déjà suuré et pratique au quotidien.À environ 100 m, vous ouverez l'aêt de bus desaix, qui facilite les déplacements, complété par l'aêt saintdonatien à environ 100 m également. d'aues aêts comme laié et âlet se situent à environ 200 à 300 m, offrant une dessee en anspos en commun paiculièrement confoable. pour les famies, plusieurs suures d'aueil pour les plus petits sont aessibles à pied, comme mini ib maison de nanou à environ 100 m et la èe bambou à environ 300 m. l'école primaire alice guy se ouve à environ 400 m, ce qui permet une organisation de vie de quaier simple et fonionnee pour les ajets scolaires et les aivités des enfants.caraéristiques teniques taxe foncière : 767 e par an arges de copropriété : 68 e par mois dpe : e mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
