appartement à vendre Pornic, Loire-Atlantique

€ 264.000

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Vous êtes à PORNIC, ville balnéaire de la côte de Jade, en Loire-Atlantique (44). Cette cité de caractère séduit par son littoral surplombant l'océan Atlantique, son charme préservé et son dynamisme économique. Pôle attractif du PAYS de RETZ, PORNIC se situe à moins de 50 km de NANTES et 30km de SAINT-NAZAIRE.Voici un appartement T2, situé au rez-de-chaussée, en exposition Ouest, avec sa place de parking.Côté jour : Vous découvrez son entrée. Le séjour-cuisine donne sur la terrasse et le jardin en exposition Ouest.Coté nuit : vous avez une chambre et une salle d'eau.Côté pratique : La ville de Pornic a son port de plaisance, des plages, des restaurants, des boutiques, des écoles, des commerces. Toutes les commodités sont à portée de mains.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.Conformité aux normes RT2012.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Remise des clefs prévisionnelle pour le 4ème trimestre 2026.Diagnostics réalisés à la livraison.Profitez de cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051185
reference :	340936436362
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Pornic
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Pornic (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).