Devenez propriétaire en bord de mer à Pornic – Travaux en cours\nAu cœur de la Côte de Jade, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de l’Atlantique, découvrez la résidence Villa Maria, une adresse rare en centreville de Pornic, à moins d’un kilomètre du cœur historique et au pied du casino.\nIdéalement située, la résidence offre un art de vivre tout à pied : plages, port, restaurants, commerces, écoles, marché, gare et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement exceptionnel qui permet de profiter pleinement de la ville toute l’année, tout en conservant le calme et la sérénité d’un quartier verdoyant.\nVilla Maria propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement patrimonial de qualité. T2 à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € T3 et T4 jusqu’à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nChaque logement bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité et d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia, avec jardin pour les appartements en rezdechaussée. Les stationnements sont prévus en soussol, avec possibilité d’équipement en bornes de recharge électrique.\nLes prestations sont soignées et haut de gamme :\nChauffage et production d’eau chaude électriques\nFenêtres PVC double vitrage\nPlacards aménagés avec façades miroir\nSalle de bains équipée (meuble vasque, miroir LED, paredouche ou parebaignoire, sècheserviettes électrique)\nWC suspendus\nCarrelage de qualité dans les salles de bains\nRevêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres (parquet contrecollé en option)\nAccès sécurisé aux halls\nL’architecture de Villa Maria s’inspire du style des demeures du littoral : façades claires, touches de bois, toitures en tuiles et lignes élégantes. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement dans un environnement végétalisé, à proximité immédiate de la ria et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié.\nPornic séduit par son authenticité, son littoral de 14 km, ses criques, son port de plaisance, ses ruelles pittoresques et son dynamisme économique. À seulement 55 minutes de Nantes, 30 minutes de SaintNazaire et facilement accessible en train, la ville représente une valeur sûre tant pour habiter que pour investir.\nLa résidence répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimisée, un meilleur confort thermique et une réduction des consommations.\n Éligible au PTZ (sous conditions) et au statut LMNP avec pack meublé, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.\n Contactezmoi pour plus d’informations ou une étude personnalisée :Frédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
