Vous êtes au cœur de PORNICHET, en Loire Atlantique (44), à proximité des plages, de La BAULE, et du front de mer. PORNICHET est une cité balnéaire de la Côte d'Amour, située sur l'Océan Atlantique. Commune limitrophe de La BAULE-ESCOUBLAC et SAINT-NAZAIRE, elle est implantée dans la baie du POULIGUEN, et à seulement 60 km de NANTES et VANNES.La résidence est nichée dans son écrin de verdure à proximité des halles et de la plage de la Bonne Source.Voici un appartement T2 de 45 m2, situé au 2ème étage, en exposition Ouest.Côté jour : Vous découvrez son entrée avec placard. Le séjour-cuisine est ouvert sur un balcon de 6 m2.Coté nuit : Vous avez une chambre de 12m2 et une salle d'eau.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.Conformité aux normes RE2020.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Remise des clefs prévisionnelle pour le 1er trimestre 2026.Diagnostics réalisés à la livraison.Vous êtes aux HERBIERS, la ville dynamique de Vendée (85). Considérée comme la capitale dynamique du Haut Bocage Vendéen, LES HERBIERS offre des équipements et services de qualité. Elle est également le territoire du PUY du FOU. Stratégiquement située sur les axes PARIS-CÔTE VENDEENNE et NANTES-BORDEAUX, elle est à 60 kms de NANTES, 80 kms des SABLES D'OLONNE et 100 km d'ANGERS.Je vous présente un appartement T3 de 66m2, situé au 1er étage, en exposition Sud-Est, avec son balcon de 15m2.Côté jour : vous découvrez son entrée. Son séjour-cuisine est ouvert sur son balcon de 12 m2 en exposition Sud.Côté nuit : vous avez ses deux chambres et sa salle de bain.Côté pratique : son cellier, ses deux parkings.Pour plus d'informations, contactez moi.Conformité aux normes RT 2012.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Remise des clefs prévisionnelle pour le 2ème trimestre 2025.Diagnostics réalisés à la livraison.Profitez de cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi.Photos non contractuelles et stock évolutif.Profitez de cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
