appartement à vendre Pornichet, Loire-Atlantique

€ 236.000

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Vous êtes à PORNICHET, cité balnéaire de la Côte d'Amour, située en Loire Atlantique (44). Commune limitrophe de La BAULE-ESCOUBLAC et SAINT NAZAIRE, elle est implantée dans la baie du POULIGUEN et à seulement 60 km de NANTES et VANNES.Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², idéalement situé à PORNICHET, à quelques pas des halles, des plages et du front de mer.Situé au premier étage et orienté Sud-Est, il vous offre un beau cadre de vie.Détails de l'appartement :- Espace de vie : son entrée et son séjour ouvert sur le balcon- Chambre : sa chambre avec placard de 13 m2- Salle d'eau : sa salle d'eau- WC : Indépendant- Stationnement : parking inclus.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.Remise des clés prévues pour le 4ème trimestre 2026.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Conformité aux normes RE2020.Diagnostics réalisés à la livraison.Profitez de cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7031668
reference :	340934747872
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Pornichet
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Pornichet (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).