PORNICHET 44380 SITUE AU COEUR MEME DU TRIANGLE D'OR ET PROFITANT D'UNE VUE PANORAMIQUE SUR L'OCEAN FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CET APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 88M²/3 CHAMBRES AVEC BALCON, GARAGE, 2 PLACES DE PARKING PRIVATIF DANS UNE RÉSIDENCE DE CARACTÈRE -UNE ADRESSE ICONIQUE – UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE !Au sein d'une résidence de prestige, cet APPARTEMENT D'EXCEPTION bénéficie d'un emplacement rare, au cœur du quartier le plus recherché de Pornichet. Tout est accessible à pied : la plage à deux pas, les halles, les commerces, la gare…Mais surtout, la VUE MER depuis le balcon et les pièces de vie vous offre un spectacle quotidien incomparable, entre ciel et océan.UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME – UN DESIGN RAFFINÉ, DES VOLUMES LUMINEUX !Signée par une architecte, cette rénovation allie matériaux nobles, lignes élégantes et fonctionnalité optimale.La PIÈCE DE VIE DE 38,16M², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte haut de gamme, est baignée de lumière et s'ouvre sur un BALCON DE 13,95M² avec VUE MER À 180°, l'endroit rêvé pour savourer vos petits déjeuners ou vos couchers de soleil.L'espace nuit propose trois chambres, dont une SUITE PARENTALE, deux salles d'eau/bains, une buanderie, de nombreux rangements et une entrée spacieuse.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :• PIÈCE DE VIE (CUISINE OUVERTE, SÉJOUR, SALON) : 38,16 M²• CHAMBRE 1 (SUITE PARENTALE) : 10,81 M²• CHAMBRE 2 : 8,86 M²• CHAMBRE 3 : 8 M²• SALLE DE BAINS : 5,04 M²• SALLE D'EAU AVEC WC : 3,06 M²• BUANDERIE AVEC WC INDÉPENDANT : 3 M²• DÉGAGEMENT AVEC PLACARDS : 7,40 M²• ENTRÉE : 3,88 M²• BALCON VUE MER : 13,95 M²LES PLUS :– VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'OCEAN– RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR– CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE– GARAGE EN SOUS-SOL + 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURE– CAVE PRIVATIVEMON AVIS :UNE OPPORTUNITÉ RARE ET PRESTIGIEUSE À PORNICHET ! Vous rêvez d'un appartement avec vue sur l'océan, dans une adresse de premier ordre, avec rénovation haut de gamme, balcon généreux, garage, parking, cave et accès immédiat à la plage ?Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant élégance, confort, et art de vivre en bord de mer ! - 1.500.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
