appartement à vendre Pornichet, Loire-Atlantique

€ 174.000

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À VENDRE – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEStudio cabine avec grande terrasse en rezdechaussée de chaussée – Pornichet, avenue de Bonne Source résidence les Pétrels.Raphaël JOUBERT vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce studio cabine situé à seulement 3 minutes à pied de la plage de Bonne Source et du restaurant le Récif et à 5 min du camping de Bel Air, dans une résidence très calme et bien entretenue.L'appartement se trouve dans le bâtiment en retrait de la route, garantissant un environnement paisible, à proximité immédiate de la mer et des commodités.Il se compose de : • une entrée avec coin cabine (possibilité de couchage), • une pièce de vie agréable, • une cuisine ouverte, • une salle de bains avec WC.Le gros point fort : une spacieuse terrasse de 18 m², parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur : repas, détente, bains de soleil… Un véritable prolongement de l'espace de vie !Cave et local à vélosUne cave complète ce bien, idéale pour stocker affaires de plage ou effets personnels.Investissement locatif solide :Ce studio est loué à des étudiants de septembre à juin, pour un loyer mensuel de 400 €. Il est ensuite loué en saisonnier durant juillet et août, assurant une rentabilité intéressante et régulière.Un bien parfait pour un investissement locatif, un piedàterre à la mer ou une résidence secondaire avec revenus complémentaires.VENDU MEUBLÉVisites possibles début juillet . Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910902

détails du bien

Franimo nr:	#7099847
reference :	340937644893
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Pornichet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Joubert

agent immobilier :	Capifrance Joubert
nom :	Joubert
adressse :	53950 Louverne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Joubert

frais estimés de ce bien à Pornichet (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).