appartement à vendre Saint-Brévin-les-Pins, Loire-Atlantique

€ 221.550

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Appartement T2 vue Mer 49 m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L'ermitage)Vous rechercher un appartement au calme en bord de mer, et sans travaux, Cet appartement est fait pour vous.Situé au 6ème et avant dernier étage, cet appartement rénové avec goût vous offre une vue dégagée sur l'Océan à 180°.L'appartement se compose d'une Entrée avec placard desservant, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains avec WC, Chambre, Séjour, Loggia.La Chambre ainsi que le Séjour donnent sur la Loggia orientée Ouest.Vous apprécierez également la Cave située en Rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile, …), et un stationnement privatif matérialisé.La copropriété bénéficie :- D'un gardien logé dans la résidence- D'une aire sablée avec jeux pour enfants- D'un accès direct à la plage des Dunes et la plage Les Rochelets (300 mètres).Côté prestations :Porte d'entrée bois pleine, Baie vitrée coulissante Alu avec Volet roulant électrique, Menuiseries PVC Double Vitrage de 2019.Chauffage électrique, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau de 2019).Store banne.Table de cuisson à induction de 2019.Côté finances :- Taxes Foncières 836 €- Location nuitée de 80 à 100 €- Location semaine 800 €Côté Internet : Fibre jusqu'à 5 Gbit/s en envoi, et 1 Gbit/s en réception.Côté copropriété :La copropriété est composée de 129 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.Désordres concernant les façades avec réfection prise en charge par les assurances prévu pour 2026. Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Ascenseur, Gardien) : 1020€ soit 85€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990336
reference :	830032151562
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Brévin-les-Pins
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 221.550

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Saint-Brévin-les-Pins (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.736
Taxe foncière Estimation	Entre € 443 et € 1.551
Taxe habitation Estimation	Entre € 443,10 et € 1.107,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).