Charmant T2 au calme avec Terrasse et ascenseur, proche périphérique et toutes commodités – SaintHerblainVivez le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de la vie urbaine.Situé au sud de SaintHerblain, dans une résidence contemporaine et sécurisée de 2014, cet appartement de 47,5 m² au sol, 42,38m2 loi carrez, est une pépite pour ceux qui cherchent un premier achat clé en main ou un investissement locatif sans travaux, avec un DPE C !Votre futur "chezvous" :Vous serez séduits par la fonctionnalité de cet appartement.Vous bénéficiez d'une entrée de 4,07 m2 avec un grand placard intégré pour y ranger manteaux et chaussures.La pièce de vie de 18,92 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée nord de 5,12 m2, véritable prolongement de l'espace pour vos cafés du matin ou vos soirées d'été.Séjour confortable avec une cuisine ouverte équipée (évier, plaques, hotte, frigidaire, placards).Une Chambre cosy et spacieuse de pas moins de 14,01 m2, avec petit placard intégré et accès direct et indépendant à la terrasse.Une Salle de bain moderne de 5,38 M2 avec baignoire pour vous détendre, sèche serviette et espace buanderie.Le petit plus : deuxième et Dernier étage avec ascenseur pour un calme absolu (aucun voisin audessus !).L'emplacement est idéal (Le quartier rêvé) :Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique :Shopping & Cinéma : Zone Atlantis à 5 minutes en voiture .Nature & Balades : Plan d'eau de la Carrière pour se détendre après le travail à moins de 10 minutes à pied.Evénements : Professionnels et culturels à la carrière à moins de 10 minutes à pied.Transports & Accès : Arrêt de Bus à 118 mètres de l'appartement. Périphérique accessible en 1 minute.Côté technique :DPE classé C (faible consommation), chauffage individuel au gaz, visiophone et alarme pour votre sécurité.Place de parking privative incluse !Envie de visiter ? Cet appartement n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Lydie VIAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938971
