À vendre – Appartement T3 de 59 m² avec balcon exposé sudouest, garage – La Carrière, SaintHerblainSitué dans le quartier recherché de La Carrière à SaintHerblain, cet agréable appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, idéal pour concilier confort et praticité au quotidien.Au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de 3 étages, composée de seulement 12 appartements, ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux.Édifiée en 2014, cette résidence récente séduit par ses prestations modernes, son confort de vie et sa conception plus actuelle que celle des immeubles anciens. Elle constitue un choix rassurant pour les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel, confortable et peu ancien.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une portefenêtre donnant directement accès au balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Vous profiterez d'un grand balcon de 10 m² exposé sudouest, idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un espace détente ou simplement profiter d'une belle luminosité tout au long de l'aprèsmidi et en soirée.Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz, un garage privatif, un local vélos, des équipements appréciables au quotidien.L'emplacement est un véritable atout. Les lignes de bus 81 et 91 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que la ligne 71 est également à proximité. Les supermarchés se rejoignent en une quinzaine de minutes à pied et les écoles, collèges et lycées sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille, un couple ou un investisseur.Cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente à taille humaine, un balcon de 10 m² exposé sudouest, un garage privatif, un local vélos, un chauffage individuel au gaz et un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de SaintHerblain.Une visite s'impose ! Contactezmoi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous présenter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
