appartement à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 225.000

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Je vous propose à la vente ce très bel appartement T3 de 60 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur un coin cuisine fonctionnelle.Le tout est prolongé par une agréable terrasse avec vue sur Loire, idéale pour vos pauses café ou apéritifs en plein air !Le coin nuit se compose de deux chambres, au calme côté cour, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé.L'appartement est prêt à vivre, pas de travaux à prévoir, simplement vos valises à poser !Pour compléter le tout : vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.Une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire.Je vous attends pour les visites ! Nombre de lots de la copropriété : 381, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903664

détails du bien

Franimo nr:	#7063908
reference :	340939065518
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Sébastien-sur-Loire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).