appartement à vendre Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 228.580

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Saint-Luce-sur-Loire – Appartement T3 lumineuxEt si votre quotidien commençait ici, dans un cadre paisible à deux pas de tout ? Imaginez-vous profiter de votre matinée sur une belle terrasse couverte, baignée de lumière… Bienvenue dans ce joli T3, niché au sein d'une résidence récente de 2012, verdoyante et bien entretenue.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 60.80 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² donnant sur la terrasse couverte exposée sud. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée en 2021, vous séduira par sa modernité et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain, une entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.Vous apprécierez également la praticité du cellier attenant à la cuisine, le box fermé en sous-sol, l'interphone et la fibre.Le plus ? Un emplacement privilégié : au pied du parc de la Minais, proche des lignes de bus C7 et 87, des écoles, d'une crèche et de toutes les commodités nécessaires à une vie de quartier agréable et dynamique.Ce bien coche toutes les cases pour une vie harmonieuse, entre confort, nature et accessibilité.Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899161

détails du bien

Franimo nr:	#7051924
reference :	340933097809
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Sainte-Luce-sur-Loire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 228.580

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coquelin

agent immobilier :	Capifrance Coquelin
nom :	Coquelin
adressse :	44240 La Chapelle Sur Erdre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coquelin

frais estimés de ce bien à Sainte-Luce-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.220
Taxe foncière Estimation	Entre € 457 et € 1.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 457,16 et € 1.142,90
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).