appartement à vendre Firminy, Loire

En exclusivité – Spacieux appartement 7 pièces de 121 m² à Firminy (secteur des Bruneaux)Situé dans le quartier prisé et recherché des Bruneaux, à proximité immédiate du site Le Corbusier, cet appartement rare à la vente se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.Baigné de lumière et offrant une vue dégagée, il séduira les amateurs de calme, d'espace et de confort de vie.D'une surface généreuse de 121 m², il propose une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour les adeptes du télétravail.L'entrée dessert :* un salon chaleureux,* une vaste salle à manger de près de 18 m², attenante à une cuisine aménagée et conviviale.La partie nuit se compose de :* quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m²,* un bureau lumineux,* une grande salle de bains, *des WC indépendants, *ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une orientation optimale et à des volumes bien équilibrés.Une cave en soussol de plus de 9 m² vient compléter cet ensemble.À l'extérieur, des places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé.Atouts supplémentaires :* Quartier calme et verdoyant* Proximité des commerces, écoles et transports* À deux pas des équipements culturels et architecturaux du site Le CorbusierUn bien rare à découvrir sans tarder !Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1014€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )