appartement à vendre La Talaudière, Loire

€ 245.000

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Opportunité rare à la Talaudière : plus que 3 appartements disponibles.Découvrez ce superbe appartement neuf de 80m2 de plainpied, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel.Le début de la construction est prévue début 2026 , au sein d'une copropriété à taille humaine alliant modernité, confort et performance énergétique.L'appartement se compose de :Un spacieux séjour lumineux ouvert sur la terrasseUne cuisine ouverte ( aménagement au choix )Deux chambres confortablesUn espace cellierUne terrasse de 45m2 sans vis à visun garage en sus au prix de 12000€Le prix attractif et les frais de notaire à prix réduits , offre un excellent potentiel de valorisation.Opportunité idéale pour :Un jeune couple à la recherche d'un premier achat neuf avec extérieurUn investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et durable ( forte demande locative sur le secteur )Localisation : La Talaudière , à proximité immédiate des commerces, écoles et transportsContactez nous dès maintenant pour obtenir le plan, les disponibilités et les conditions de réservation. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943813

détails du bien

Franimo nr:	#7279668
reference :	340939748988
departement :	Loire
proche :	La Talaudière
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathevet

agent immobilier :	Capifrance Mathevet
nom :	Veronique Mathevet
adressse :	42350 La Talaudiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathevet

frais estimés de ce bien à La Talaudière (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).