appartement à vendre Riorges, Loire

€ 99.000

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Vous cherchez un espace pratique qui suit votre cadence pro/perso ?À RIORGES (42153), ce T3 de 70 m² au 3ᵉ étage sans ascenseur conjugue confort et efficacité. La CUISINE fermée permet de cuisiner sans odeurs dans le séjour ; le SALON accueille vos moments conviviaux, et les 2 CHAMBRES offrent de vraies options : parentale + chambre enfant, ou parentale + bureau pour télétravail.Coté praticité : VOLETS ROULANTS électriques, WC séparés, salle d'eau, et CHAUFFAGE INDIVIDUEL au gaz de ville pour ajuster la température pièce par pièce. La classe énergétique F appelle un plan d'amélioration : isolation, ventilation, modernisation du chauffage… autant de leviers pour valoriser le confort et la performance selon vos priorités.On aime : les surfaces faciles à optimiser, la séparation claire des espaces, la LUMINOSITE d'un étage élevé et la vie riorgeoise avec ses services roannais à portée. Le parking privatif est un vrai plus.C'est un bien “cadre de vie” qui s'adapte à l'intensité de vos semaines et à vos temps calmes du weekend.Appelezmoi, parlons de votre projet et organisons une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(GAZ+ELECTRICITE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919193

détails du bien

Franimo nr:	#7137192
reference :	340932009873
departement :	Loire
proche :	Riorges
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	397
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Delhomme

agent immobilier :	Capifrance Delhomme
nom :	Delhomme
adressse :	42300 Roanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delhomme

frais estimés de ce bien à Riorges (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).