appartement à vendre Roanne, Loire

€ 296.470

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T3 DUPLEX dans l’hyper centre de Roanne en RDC surélevé (3/4 de niveau) de 98 m²Résidence Fermée et Sécurisée, une Cave et 2 Places de Parking souterrainAppartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à visPrestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé...................- 2 Chambres de 18 et 14,5 m²- Pièce de vie avec cuisine de 39 m²- Salle d'eau de 8,5 m²- 2 WC séparés- Terrasse de 19 m²...................- Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire- Seul la cuisine sera à votre charge, le reste est compris dans le prix- Pompe à chaleur par air soufflée- Taxe foncière environ 10 € du m²- Charges de copropriété environ 14 € du m²- 2 T3, 2 T2 et un T4 encore disponibles- La maçonnerie est terminé- Disponible fin Juin 2024........................................................................................................................................................................ Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6658315
reference :	830037345416
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.470

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.891
Taxe foncière Estimation	Entre € 593 et € 2.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 592,94 et € 1.482,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).