appartement à vendre Roanne, Loire

€ 55.000

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PLATEAU À AMÉNAGER HYPERCENTRE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE ROANNE …(Situé entre les nouvelles berges de la Loire et la place de l'hôtel de ville)Vous apprécierez son emplacement stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉCe plateau, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble très calme d'une dizaine de logementsOffrant une superficie totale au sol d'environ 116 m², pour environ 70 m² (carrez).Ce bel espace vous offre un potentiel remarquable avec une totale liberté d'aménagement, permettant de créer un intérieur sur mesure, adapté à vos envies et besoins.PROJET IDÉAL, POUVANT CONVENIR À TOUS TYPE DE PROFILS :* Particuliers pour résidence principale ou pied à terre.* Investisseurs recherchant à bénéficier d'un déficit foncier.* Et marchands de biens, avec un fort potentiel de valorisation. LES TRAVAUX :(Le bien est vendu en l'état de plateau)* Porte d'entrée neuve.* Huisseries neuves.* Réseaux d'eau et écoulement déjà en place.* Tableau électrique et compteur Linky déjà installés.* Autorisation déjà obtenue pour l'installation d'une tropézienne.* Projet d'architecte disponible et accompagnement pour les travaux possible. LES PLUS :Deux petits box privatifs d'environ 1,50m2 chacun, situé dans la cour, idéal pour entreposer vélos, poussettes, ou stockage, etcBien non soumis au DPE.Charges de copropriété : 90€ / mois.Taxe foncière : 798€ / an . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) Alexandre LOTITO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892159

détails du bien

Franimo nr:	#7042268
reference :	340938522672
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lotito

agent immobilier :	Capifrance Lotito
nom :	Alexandre Lotito
adressse :	42300 Roanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lotito

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).