appartement à vendre Roanne, Loire

€ 179.000

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Arnaud Vallier vous présente ce T4 bis au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété au centre ville de Roanne.Il se situe en hyper centre où vous trouverez toutes les commodités, commerces, écoles, bus, gare, ect...À 5 min de la rocade, 1h de St Etienne et 1h15 de Lyon.Vous arrivez dans l'entrée qui dessert la grande pièce de vie de 46m², le dressing, une chambre et la cuisine équipée,celle ci donne accès aux 2 autres chambres et à la salle d'eau.Les combles aménageables (75m² carrez) sont accessibles depuis le palier des commun, il offre plusieurs possibilités : stockage, création d'un studio indépendant ou d'un duplexe en l'ouvrant sur l'appartement, à savoir qu'il est possible de créer une terrasse.double vitrage, chauffage gaz de ville, climatisationCharges de copropriété : 1664 € /an comprenant l'eau et le fond travauxTaxe foncière 2024 : 1874 €Consommation réel pour 2 adultes et 2 enfants : 150 € de gaz et 50 € d'électricité, soit 2400 € /anDPE E : 263 kWh/m².anGES E : 53 kg éqCO²/m² .anBelle hauteur sous plafonds, vue dégagée et traversant.Possibilité de louer des places de stationnements devant l'immeublebâtiment en pierre d'environs 1940charpente et toiture en bon étatFibre internet Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059703
reference :	830038099590
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).