appartement à vendre Roanne, Loire

€ 90.300

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Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant à Roanne, d'une surface de 70-m2. Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bain spacieuse et un séjour lumineux avec une agréable vue sur un parc arboré.Vous serez séduit par sa lumière traversante, sa belle cuisine aménagée, ses nombreux rangements dans la chambre parentale, ainsi que son balcon pour profiter de l'extérieur.Coté prestations : - Chauffage individuel au gaz - Electricité et plomberie refaites à neuf - Un local pratique situé sur le même palier - Une grande cave en sous-solLa vue dégagée, rare en immeuble, apporte une réelle valeur ajoutée.Ce bien est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative.Intéressé(e) pour le dossier complet avec l'étude de valorisation locative ? Contactez-moi sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908092

détails du bien

Franimo nr:	#7091579
reference :	340935332755
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 90.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonvalet

agent immobilier :	Capifrance Bonvalet
nom :	Elisabeth Bonvalet
adressse :	69510 Yzeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonvalet

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.706
Taxe foncière Estimation	Entre € 181 et € 632
Taxe habitation Estimation	Entre € 180,60 et € 451,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).