appartement à vendre Vérin, Loire

€ 78.500

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Appartement T2 – 37,8 m² – Idéal investisseur ou primoaccédant – VérinÀ découvrir sans tarder sur la commune de Vérin, cet appartement de 37,80 m² en rezdechaussée offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien :Une entréeUne pièce de vie lumineuse de 21,34 m²Une chambre de 9,51 m² avec placardUne salle d'eau et un toilette indépendantChauffage électriqueVolets roulants électriquesCave pour plus de stockageStationnement facile avec parking à proximité immédiate À prévoir :Un léger rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien et le valoriser selon vos envies. Informations financières :Taxe foncière : 182 € / anCharges de copropriété : 395 € / an Localisation pratique :Gare de SaintClairduRhône à moins de 15 minutesGare de Vienne à environ 20 minutesAccès rapide aux grands axes Pourquoi investir ?Anciennement loué, cet appartement représente une belle opportunité avec une bonne rentabilité à la clé après remise au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(assurances communs électricité commun) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947819

détails du bien

Franimo nr:	#7310280
reference :	340930315728
departement :	Loire
proche :	Vérin
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bassier

agent immobilier :	Capifrance Bassier
nom :	Angélique Bassier
adressse :	69700 Saint Romain En Gier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bassier

frais estimés de ce bien à Vérin (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 157 et € 550
Taxe habitation Estimation	Entre € 157 et € 392,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).