appartement à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 139.990

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Charmant DUPLEX avec TERRASSE - INVESTISSEMENT IDEAL A découvrir sans tarder! Ie ne vous reste plus qu'à poser vos valises! A deux pas d'un magnifique Parc fleuri , proche des bords de Loire et à 15 minutes à pied de la place du Martroi , dans une petite résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement-duplex entièrement rénové vous séduira par son style contemporain et son ambiance chalreureuse. Calme et plein de lumière, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec ouverture sur une terrase privative ensoieillée qui prolonge l'espace de vie vers l'exterieur, un petit coin de calme pour se détendre et proviter de beaux jours, rare sur ce type de bien. Une cuisine américaine ouverte, équipée et aménagée Une mezzanine cosy accueille l'espace nuit - Agencement optimisé pour un confort maximal - Exposition plein sud, très lumineux - Très faibles charges de copropriété Excellente oppurtunité pour: -Investir -Louer (meublé ou saisonnier) - Ou profiter d'un charmant pied-à-terre Localisation attractive - forte demande locative, rentabilité assurée. A visiter sans tarder - Rare sur le marché dans ce secteur recherché! DPE D Tax foncière: 750€ annuelle Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises 650€ et 920€. Pour visiter, contacter votre conseriller Eva LEVEAU au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par e-mail: eva. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 2022AC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053510
reference :	749801020-46
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.125
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,98 et € 699,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).