appartement à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 485.000

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Dans une résidence élégante et sécurisée, cet appartement de standing de 104 m², au 3ᵉ étage, fonctionnel et lumineux pour une qualité de vie au quotidien.L'espace de vie se compose d'une pièce de séjour spacieuse de 28 m² baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Nord, prolongée par une magnifique terrasse de 49 m², idéale pourse détendre ou profiter des beaux jours en toute sérénité.La cuisine de 8,60 m² attenante au séjour permet une circulation fluide et convivial.Côté nuit, vous profiterez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de volumes confortables pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un jeune couple en quête d'un lieu de vie agréable, et confortable.Deux emplacements de stationnement extérieurs couverts sont inclus pour plus de praticité au quotidien.Situé dans un secteur très recherché d'Orléans Sud, à proximité des commodités, transports et écoles, cet appartement est prêt à vous accueillir au 1er trimestre 2027.Une opportunité rare dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une rencontre.Le plus : PTZ et Frais de notaire réduitLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7057861
reference :	340934006935
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).