MY WORK SAINTMESMIN – INVESTISSEMENT LOCATIF À ORLÉANS (LMNP)\n Orléans – Une ville dynamique et connectéeÀ seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son dynamisme économique, son attractivité étudiante et sa qualité de vie reconnue. Classée parmi les meilleures villes étudiantes, la métropole bénéficie d’un bassin d’emplois solide, d’un réseau de transports performant et d’un fort potentiel locatif.\nLa résidence My Work SaintMesmin profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des transports :\nÀ 10 min à vélo du campus ISC Orléans\nÀ 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants)\nÀ 30 min en bus du campus de la Source\nArrêts de bus « Pierre Louis » (ligne 16) et « Candolle » (ligne 1) à proximité\nCarrefour Market à 3 min à pied\nGare d’Orléans à 17 min en bus\n Des appartements neufs pensés pour la location\nLa résidence propose 39 appartements neufs, du studio au 2 pièces, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs :\nLogements prêts à louer dès la remise des clés\nCuisine équipée incluse\nPlacards intégrés\nPossibilité de parking privatif\nEspace de coworking aménagé\nRésidence conforme à la norme RE2020 IC 25\nEspaces communs conviviaux et sécurisés\n Une opportunité idéale en LMNP\nGrâce au statut LMNP, My Work SaintMesmin constitue un investissement performant et pérenne :\nRendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions)\nAmortissement du bien pour une fiscalité allégée\nRécupération possible de la TVA\nPack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate\nForte demande locative dans un secteur recherché\n Lots disponibles\nT1 (studio) : 18 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 (2 pièces) : 4 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Achetez dans le neuf en toute sérénité\nFrais de notaire réduits\nPaiement échelonné selon l’avancement des travaux\nGarantie décennale incluse\nAucun travaux à prévoir\nAccompagnement personnalisé à chaque étape\n Renseignements & accompagnement\nFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adria Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
