appartement à vendre Orléans 45100, Loiret

Appartement lumineux et paisible Quartier Saint Marceau. A Orléans, dans le quartier SaintMarceau, découvrez cet appartement confortable, idéal pour profiter pleinement du quotidien dans un environnement résidentiel privilégié. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de standing sécurisée construite en 2004, avec ascenseur, interphone et espaces verts privatifs parfaitement entretenus, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. Une large entrée vous accueille et conduit vers un salon/séjour très lumineux, prolongé par un balcon exposé sudest, parfait pour se détendre au soleil ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres calmes ainsi qu'une salle de bain confortable, propice à la détente. Vous bénéficiez également d'un stationnement privatif et d'un garage fermé de 20m2, un véritable atout au quotidien. A pied, vous accédez facilement aux commerces, aux écoles, aux transports ainsi qu'au centre ville, tout en profitant du calme d'un secteur prisé. Un appartement soigné, au sein d'une résidence récente et bien tenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Représenté par Séverine PAGEON n°RSAC : 2023AC00180 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 2150€. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .