appartement à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 152.000

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Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement.Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centreville, cet appartement de 47,50m2 offre entrée avec rangement, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour un café ou un repas en extérieur.Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse.Les plus :optimisation des surfacesTerrasse pour profiter de l'extérieurGarage fermé pour plus de confortFaibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriétéLa résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité.Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.Tram à 6min à pied (450 m)A 10 Min en vélo de la place du martroi Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTEDUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946755

détails du bien

Franimo nr:	#7309772
reference :	340932948213
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).