appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 299.000

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Superbe appartement familial de 93 m² au cœur du centre-ville Idéalement situé, cet appartement de 93 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Proche de toutes les commodités, il allie un agencement optimisé, et un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : Séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, créant un espace de vie convivial et accueillant. Cuisine indépendante neuve et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Trois grandes chambres spacieuses, allant de 14,2 m² à 15,6 m², dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Salle de bain fonctionnelle, avec un espace buanderie pour plus de praticité. WC suspendu séparé, alliant confort. Matériaux et rénovation : L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins des familles tout en garantissant un intérieur chaleureux. Prestations supplémentaires : Possible d'acquérir en supplément un garage privatif situé dans l’immeuble, assurant un stationnement sécurisé. Une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié : Avec sa localisation centrale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cet appartement est une véritable perle rare pour les personnes en quête de confort et d’accessibilité. Un bien à découvrir sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € et 2 000 € annuellement Charge de copropriété : 900€ annuellement Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#6997099
reference :	749801032-97
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).