appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 371.000

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Un duplex T4 de caractère en plein cœur d’Orléans ! Découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex, situé en hyper centre d’Orléans, dans une résidence de standing entièrement rénovée. Alliant charme de l’ancien et volumes généreux, ce bien unique saura séduire les amateurs de lieux authentiques et fonctionnels. Ce duplex propose : Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouverte, laissant libre cours à votre imagination pour son aménagement. Trois chambres sous combles, offrant charme et intimité. Deux salles de bain moderne pour répondre aux exigences du quotidien. Un emplacement privilégié : Hyper centre d’Orléans À seulement 5 minutes de la place du Martroi, ce bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, transports, et commodités tout en profitant du calme d’une résidence en retrait. Points forts qui feront votre bonheur Résidence rénovée avec ascenseur, offrant confort et tranquillité. Trois chambres sous combles, idéales pour accueillir famille et invités. Spacieux séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, à aménager selon vos envies. Surface totale impressionnante : 102 m² Loi Carrez (125 m² au sol), offrant un espace de vie exceptionnel. Détails techniques et pratiques Surface : 102 m² (Loi Carrez), 125 m² (surface totale). Cuisine non équipée : un espace à personnaliser selon vos goûts. Estimation consommation énergétique : vierge. Informations sur les risques disponibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Une opportunité à ne pas manquer ! Ce duplex rare en hyper centre d’Orléans est idéal pour ceux qui recherchent espace, cachet et confort. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .

détails du bien

Franimo nr:	#7008290
reference :	749801047-7
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 371.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.018
Taxe foncière Estimation	Entre € 742 et € 2.597
Taxe habitation Estimation	Entre € 742 et € 1.855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).