appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 319.000

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Appartement avec vue imprenable sur la Loire – À deux pas du centre d'OrléansIdéalement situé en bord de Loire, cet appartement de 76 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et dynamisme urbain. Son accès privatif aux berges est parfait pour des balades ressourçantes au fil de l'eau.Un espace de vie lumineux et convivial ouverte, prolongée par une loggia de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue sur la Loire. Un espace bureau attenant complète cet ensemble harmonieux.Un espace nuit confortable : Deux chambres accueillantes et une salle de bains adaptée à une vie de famille ou un projet personnel.Un confort au quotidien avec ses deux places de stationnement privatives pour une praticité maximale.Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces, transports et animations du centre-ville.Frais de notaire offerts !Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889072

détails du bien

Franimo nr:	#7017596
reference :	340936151705
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).