appartement à vendre Orléans, Loiret

RARE Olivet bords du Loiret rue de la Reine Blanche, à vendre charmant appartement loué actuellementSitué au deuxième étage d'un immeuble de standing, ce beau bien de plus de 64m² comprend deux chambres, un vaste salon séjour cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse confortable avec une vue imprenable sur la forêt et la rivière du Loiret.L'appartement dispose de 2 emplacements de parking, d'un espace de stationnement sous le bâtiment et le second en extérieur sécurisé, d'un ascenseur et d'un interphone.Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz, avec un chauffage individuel.Actuellement loué par de charmants locataires depuis Août 2023, pour un loyer de 752 euros et ce, sans aucune incidence de règlement.L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, avec le château de la Fontaine à proximité.Olivet offre également de nombreuses commodités, comme des commerces, des écoles, et des équipements sportifs.Prenons rendez-vous dès aujourd'hui si vous souhaitez prévoir pour demain.Coup de coeur - produit rare à la vente emplacement très recherché !!! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges propriétaire) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889299