appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 675.000

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Orléans face Loire, appartement bourgeois d'exception avec terrasse offrant une vue imprenable, panoramique et dégagée sur La Loire. Baignée de lumière et orienté plein sud, entièrement rénové dans le respect de l'ancien, il dévoile les lustres de son époque: parquets, cimaises, moulures, cheminées, hauteur sous plafond . Des volumes et un design épuré, des couleurs actuelles et de très hautes fenêtres 154 m² au sol. Au 1er étage: entrée aux formes arrondies, ouverte sur la salle à manger (possible chambre) , grand salon - salle à manger avec cheminée, cuisine avec accès sur la terrasse . Salle d'eau. Chambre avec grande fenêtre face Loire et plein sud. Petit espace bibliothèque aménagé. Chambre suite avec salle d' eau et 2 grandes fenêtres face Loire. Cave voutée. Idéalement situé dans un très bel hôtel particulier proche du Pont Georges. Petite cour intérieure commune . Stationnement sécurisé dans résidence proche inclus. Un écrin où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Vue exceptionnelle. Coup de cœur Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888574

détails du bien

Franimo nr:	#7031397
reference :	340936759140
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 675.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.350 et € 4.725
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.350 et € 3.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).