appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 180.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez ce superbe appartement situé Rue du Parc, au cœur du quartier DUNOIS. À seulement 5 minutes de la gare d'Orléans et du centre-ville, cet emplacement vous offre un accès rapide à toutes les commodités. Niché dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de plain pied dispose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une belle chambre avec rangements, le tout donnant sur une petite cour. En plus de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une cave pour plus de rangements. Il est également possible de louer un box sur place, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en Airbnb, ce bien propose une rentabilité très attrayante pour un projet plutôt porté sur de l'investissement locatif. Charges annuelles : 513 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1690 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 513 €. Nombre de procédures en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7034237
reference :	749801038-54
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	394
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).